高齢者とオーナーを繋ぐ、安心な地域インフラの創出と生活コミュニティの共創【渋沢ＭＩＸオープンイノベーションプログラム Canvas】

自社特徴

前職の家賃債務保証会社で「法律の壁により高齢者の保証ができない」という現実に直面し、その課題を解決すべく立ち上げたスタートアップです。 「誰一人、年齢を理由に入居を断られないマーケットの創造」をミッションに掲げ、弁護士陣の監修による適法な死後事務・残置物撤去の仕組みを独自に構築しました。 すでに地域密着型の不動産会社から高い評価を得ており、実績も着実に積み上がっています。 今回の共創では、当社の持つ確かなリーガルアセットと、パートナー企業の技術や基盤を掛け合わせることで、不動産業界の古い商習慣をアップデートし、社会的意義と事業性を両立した新たなインフラ創りに挑戦します。

解決したい課題

「高齢だから」と賃貸を断られる現実があります。その裏にある孤独死や残置物処理への不安は、不動産業界の深刻な課題です。 当社は弁護士監修のもと、法的な壁をクリアにする仕組みを構築し、すでに350名以上への支援実績を重ねてきました。 しかし、急増するニーズに対し、現在の見守り対応は人力に頼っており、全国展開には限界があります。 この仕組みを業界の新たなスタンダードにし、誰もが安心して住まいを確保できる社会をつくるには、当社のノウハウだけでなく、パートナー企業の技術や顧客基盤が必要です。 単なる業務効率化を超え、新しい安心のインフラを築くための共創に挑戦します。

共創で実現したいこと

【テーマ①】 孤独にさせない「温かみのある見守りシステム」の開発 当社の顧客対応ログやノウハウを元に、自動音声やAIを活用した効率的かつ温かみのある見守りシステムを共同開発します。これまで人力中心だった相談や状況確認の業務をデジタルで高度化し、顧客を「孤独にさせない」丁寧なケアの質を保ちながら、全国へスケールできる体制を構築します。IT企業やBPOベンダーの皆様と、これまでにない安心のインフラづくりを洋装で目指します。 【テーマ②】 入居不安をゼロにする「安心賃貸パッケージ」の開発 大手不動産会社や家賃債務保証会社が持つ顧客基盤に、当社の「死後事務・残置物撤去」の適法スキームを融合させた新しい賃貸・保証プランを共同で開発します。パートナー企業にとってはオーナーへの強力な差別化提案（事故物件化リスクの解消）となり、当社にとっては信頼性の獲得と全国展開へ繋がる、双方がWin-Winとなる事業を目指します。 【テーマ③】 孤立を防ぐ「賃貸×生活支援コミュニティ」の共創 小売・サービス・人材企業等と連携し、入居者への生活支援サービスの提供や、すきま時間やリモートでできる軽作業を委託する仕組みを構築します。単なる見守りに留まらず、シニア層に役割とつながりを提供することで孤独死を未然に防ぎ、地域全体で高齢者を支える新しいライフサポート経済圏を共に創出します。 ■詳細はこちら： https://shibusawamix-canvas.eiicon.net/openmatch2026/lifesupportjapan ■エントリーについて： ※AUBAページ上「応募する」ボタン： プログラムへの応募はこちらからも無料で可能です。（チケット消費なし） ※AUBAページ上「メッセージを送る」ボタン： プログラムについて個別の提案・相談がある際は、ご連絡ください。（チケット消費あり） すべての企業様と個別面談に対応できない場合がありますこと、ご了承くださいませ。

提供リソース

強力な法的優位性： 元日弁連副会長らの監修による、解除権行使や残置物撤去に関する独自の適法契約パッケージ 確かな実務実績： すでに約350名の契約者、約45社の不動産業者との提携があり、行政とも連携した死後事務の成功ノウハウを蓄積 現役世代を含む顧客接点： 契約者の約4割が40〜50代であり、見守りや話し相手としての深い信頼関係とデータを保持 迅速な意思決定： 代表者がすべての決裁権を持つため、スピード感のある実証実験や共同事業の立ち上げが可能 クリーンな運営体制： 自力救済リスク等の法的課題を完全にクリアにしたクリーンな仕組みにより、安心安全なアライアンスが可能

求めている条件

AIや自動音声等を活用したシニア向け見守り・顧客管理システムの開発技術 顧客対応ログの言語化や、相談窓口の自動化・効率化を支えるDX/BPOノウハウ 全国に多数の管理物件や顧客基盤を持つ不動産会社、ハウスメーカー、家賃保証会社 生活支援サービスやポイント還元等を提供するIT・リテール企業 軽作業の委託など、スキマ時間の就労支援に強みを持つ人材派遣企業